Земельный Кодекс Украины

ПОРЯДОК ПРОДАЖИ В УКРАИНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ И ИНОСТРАННЫМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Выдержки из земельного кодекса Украины № 2768-III
принят 25 октября 2001г.
вступил в силу 1 января 2002г.

Приобретение участков иностранными юридическими лицами
1. В пределах населенных пунктов (земли территориальной общины)
(часть 2 ст.82) Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в границах населенных пунктов:
-в случае приобретения объектов недвижимого имущества,
- для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине.
Путь приобретения
(часть 2 ст. 129) только при регистрации постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины)
( часть 2-3,5-6 ст.129) Осуществляется по согласованию с КМ Украины соответствующими советами:
- Советом Министров АР Крым
- Киевской городской государственной администрацией
- Севастопольской городской государственной администрацией
- Сельские, поселковые советы.
Подается ходатайство в соответствующие советы и после согласования с КМ Украины рассматривается соответствующим советом.
К ходатайству прилагают копию договора аренды земли, копии свидетельства про регистрацию иностранным юридическим лицом регистрации постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины
2. За пределами населенных пунктов (земли государственной собственности)
(часть 2 ст. 81) Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие им на правах частной собственности
Путь приобретения
(часть 1 ст. 129) Осуществляется КМ Украины по согласованию с Верховной Радой Украины.

Приобретение участков иностранными физическими лицами
1. В пределах населенных пунктов (земли территориальной общины)
(часть 2 ст.81) Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на правах частной собственности.
Путь приобретения(часть 3 ст.81 ) Иностранные физические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов в случаях:
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на правах собственности;
в) принятия наследства
2. За пределами населенных пунктов (земли государственной собственности)
(часть 2 ст 81) Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие им на правах частной собственности.
Путь приобретения (только в случае расположения на этих участках принадлежащих им объектов недвижимости)
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на правах собственности;
в) принятия наследства

Вот уже более полугода на Украине действует новый Земельный кодекс Украины, вступивший в действие 1 января 2002 года.
До вступления в силу Земельного кодекса накопилось такое количество устаревших нормативно-правовых законодательных актов, что не каждому специалисту можно было в них разобраться. Даже с этой точки зрения новый Земельный кодекс явился заметным шагом вперед, систематизировав и заменив множество разрозненных актов, принятых для урегулирования отдельных земельных вопросов. А вместе с тем Земельный кодекс признал отдельные акты утратившими силу.